修法前搶種農舍 季成長二成八
中時電子報 (2011-10-09)
王莫昀╱台北報導
全台瘋「種」農舍！奢侈稅未擴及農地、農舍，再加內政部與農委會擬修法縮限新建農舍條件，引發投資或搶建農地農舍風潮。營建署統計，全台今年第二季農舍核准建照數達一千二百四十四戶，面積約二十七萬三千平方公尺，較第一季九百七十五戶，成長近二成八，其中以宜蘭最多，達四百七十九戶，其次是南投二百零二戶。
值得注意的是，這股農舍搶建風潮持續擴散，吹向苗栗、桃園、新竹、彰化等，部分縣巿增幅達一倍以上。
台灣房屋調查亦發現，全台近半年來（以一月為基期），農地交易暴衝二.一九倍，桃園交易最活絡，半年來成長逾六倍，其次高雄市成長四．五倍，苗栗縣成長四倍。
「《農業用地興建農舍辦法》擬修法，拉高興建農舍門檻，是引發搶建風潮主因！」台灣房屋研究中心執行長邱太?表示，不僅持有農地的投資客會擔心，連一般農民也紛紛在修法前搶建卡位。中信房屋市場研究中心副理張心妮說，奢侈稅未擴及農地、農舍，投資人為避稅大舉轉進，亦為搶建風潮主因。
現在農舍比農地更受歡迎！住商不動產羅東興東店長莊智清指出，宜蘭農地以一坪一萬至一萬五千元價格接受度最高，農舍豪宅以總價一千三百萬至二千萬最受歡迎。過去以農地交易為大宗，但因農地興建農舍規定可能面臨修正，加上興建農舍每坪造價高達七、八萬元，比透天產品每坪高出約一萬，不少民眾寧可買現成的。
台灣房屋觀音直營店副總廖國棟指出，桃園觀音、龍潭農舍買家有不少來自大台北。過去高鐵桃園青埔站、竹北六家站周邊農地，因變更為住宅地、商業地，許多農夫一夕變成億萬富翁，又再買進其他農地，使得區內農地價格不斷飆漲。
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