5大行庫 8月新增房貸下滑
中時電子報 (2011-09-24)
記者藍鈞達╱台北報導
工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】
鬼月加持，輔以奢侈稅奏效，8月五大行庫（台銀、土銀、合庫、一銀及華銀）新承做放款金額跌到485.11億元，較上月減少67.72億元，央行經研處副處長陳一端表示，房市確實有降溫趨勢。
根據統計，五大行庫占新承做房貸比重約4成，因此具有代表性，陳一端指出，雖然不能說貸款數據下降成為趨勢，然而房市降溫確實有跡可循。
若扣除2月因為天期較短的季節性因素，8月新承做購屋貸款金額是今年以來新低。
銀行主管表示，奢侈稅經過幾個月的發酵，已經有效降低房市熱度，尤其買賣雙方對於價格的意見分歧，讓物件難以成交，所以貸款需求也降低，銀行考慮未來景氣難測，也不敢太過積極承作房貸，種種因素導致新承做金額下滑。
房市降溫也可從移轉棟數的數字觀察，8月台北市房屋移轉棟數為3489棟，年減9.36％，至於新北市棟數為6126棟，年減更高達18.18％，陳一端認為，鬼月確實讓房市熱度不再，新承做購屋貸款的增幅也減緩。
至於利率部分，則因為央行數度升息，8月新承做房貸利率已經升到1.883％，創下28個月的新高，也一定程度抑制了購屋者的申貸意願。此外，陳一端指出，先前推升購屋貸款上揚的「青年安心成家」方案，本月申貸量已經減少到85億元。
值得注意的是，8月新承做資本支出貸款單月657.9億元，較上月大幅增加164.93億元，陳一端表示，是有某大型併購案聯貸在本月成形，因此拉高資本支出貸款金額，據了解，是南山10.8億美元，逾新台幣300億元的併購案所致。
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