（中央社記者韋樞台北20日電）2008年金融海嘯引發各國政府採取低利率與量化寬鬆政策，市場部分資金流向房地產。房仲表示，雙北市房價至少上漲 4成，不過多頭趨勢開始走平，多屋族可考慮重新進行資產配置。

信義房價指數最新發布大台北月指數統計，台北市與新北市從雷曼風暴至今，平均房價漲幅將近4成。不過從近月的大台北月指數來看，海嘯後房價急漲的趨勢已經告一段落。

信義房屋表示，台北市房價月指數從2008年9月至今漲幅達 39%，最新房價指數為237.4，新北市 3年上漲 38%，最新房價指數為212.5，兩者都是歷史的高檔水位；就趨勢來看，這幾個月房價指數已經開始走平，不若先前多頭的凌厲走勢。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，房價從2009年展開一段多頭走勢，「資金、利率、經濟谷底翻揚」，不僅有利自住買盤，也帶動市場的投資風潮，2008年5大銀行新承做房屋貸款利率達2.75%，2010 年已降為 1.69%，幾乎是史上房貸利率最低時代，加上這波快速增加的資金行情，帶動房價急速上揚，大台北這三年平均每年上漲超過10% 。

除大台北地區房價漲勢兇，信義房價季指數統計亦顯示台中市從雷曼兄弟事件至今，房價漲幅約 37%、高雄市的房價指數漲幅 28%。

蘇啟榮說，3年平均房價漲4成的水準前所罕見，這幾個月賣股票可能是停損，但賣屋卻是停利，顯見金融海嘯後，房地產表現相當強勢，但近期房市內剩下自住客，一般民眾仍難輕鬆負擔房價，加上國際金融潛在風險難估算，未來若要維持如此強勢表現並不容易，多屋族或許可考慮重新進行資產配置。