寶典天璽五

建築名稱：寶典天璽五 座落地點：市政北六路 基地面積：640坪 主要結構：SRC 樓層規劃：B5~26 總 戶 數：80戶 坪數規劃：80~260坪 單層戶數：獨棟四併 建築完成日：99年

	所屬建商	寶典建設
	建案名稱	天璽五
	類型
	縣市	10
	區域	142
	公設比	28
	地上樓層	26
	地下樓層	5
	最小坪數	80
	最大坪數	260
	最少房數	3
	最多房數	0
	地址	台中市西屯區市政北六路
	Lat	24.164903095624122
	Lng	120.63958704471588
「天璽五」寶裕建設興建，天璽5規劃SRC鋼骨鋼筋結構大樓「天璽五」是寶典建設在台中七期第四件豪宅案，延續過去的設計理念，堅持零店面、新古典建築外觀，室內格局更經過精心調配，室內無走道，以起居室串連各個空間單元，在七期各豪宅中獨樹一格。 獨樹一格寶裕機構寶典建設以「天璽」為名，已在7期新市政中心推出過3件作品，均分布在大都會歌劇院或新市議會大樓預定地附近，今年第四件作品「天璽五」基地也在大都會歌劇院旁、市政北六路近惠民路口，面對60米廣場，擁有80米永久性棟距，前棟並看得到大都會歌劇院。 市政北六路全長僅400公尺，串連大都會歌劇院及Tiger City購物中心，但非新市政中心內的主要道路，平日車流量少，因此可維持居家寧靜。 住店分離，動靜分明 基地面積640坪，規劃SRC鋼骨鋼筋混凝土結構大樓1棟，1、2樓零店面、零住家，全部是公共設施，1樓為靜態公設，含咖啡區、交誼區、圖書閱覽室、及郵件信箱室等。2樓則為動態公設區，包括溫水泳池、SPA水療、籃球場、健身房等。 大樓正面有迎賓迴車道，上有造型雨遮，兼具乘員上下車安全與便利性。車道旁有卸貨專用區及專用貨梯，強調人貨分流，搬家、裝潢、收送垃圾全部使用貨梯。 標準層20樓以下為4併，2戶前棟各為120坪、2戶後棟均為80坪，21~24樓為雙併，150~175坪，頂樓則為2戶樓中樓各為260坪。全案採毛胚交屋，不含天、地、壁貼材及廚衛設備、無隔間，由客戶自行裝潢，但每坪加3萬元可全配，由建商施作。 豪宅新鮮試 起居室做核心 區分公私領域 4併式豪宅結構最為人詬病的常是：室內走道太多，「天璽5」透過面積精算，將各個空間單元靠邊站，並將所有走道集中留設，形成一處位居核心的起居室。起居室不但掌控所有空間連結，也完全區隔公、私領域，客、餐廳自成一區，所有房間另成一區，各自獨立又不干擾，公領域有專用的客用衛浴、私領域也有專用的公共衛浴，是豪宅格局的絕佳概念。 設計理念客貨梯獨立 天璽5規劃3部電梯，2部為客用、1部為貨梯，貨梯與客梯分別獨立，貨梯僅提供清潔、裝修、搬家等服務，1樓保全室後方並有卸貨專區，平面車道出入口於必要時也可單邊管制，讓大型貨車裝卸貨。卸貨專區亦提供專用廁所，讓各種服務人員使用。2部客梯也能永遠保持清潔順暢、不必包覆。 建商堅持零店面 寶裕機構成立近30年，10年前即進入七7期推案，從第1期「天璽一」至今，已在七期推出四件作品，完全沿用各項設計理念，例如堅持零店面、新古典建築外觀，並依客戶使用心得持續改良，「天璽五」的幾項特色包括：室內坪效高，120坪有135坪使用坪效，室內3玄關、1起居室、無走道、室內無柱子、無管道間，公共設施集中不零散等，讓客戶更舒適是最大原則。 「天璽五」業務副總陳棟樑也表示，寶裕建設在七期豪宅品牌建立得早，目前已有3棟完工實績，不少客戶看了實景後馬上回來簽約，業績實力增強。他說，「天璽5」基地達640坪，坐落於20米路寬的惠民路、惠來路角地，左斜對方即是大都會歌劇院，規劃26層SRC超高大樓，主力坪數為80坪、120和260坪。 陳副總表示，「天璽5」除零店面規劃外，公共設施著重於高使用率，強調動線分離規劃，一樓以較靜態的設施為主，包括交誼廳、圖書館、景觀休憩區，二樓則以運動俱樂部的概念設計，包含溫水泳池，籃球、桌球場及遊戲室等。
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