受到全球景氣趨緩及政府打房的影響，房地產業者今天(4日)預測今年將會是「房市翻滾年」，房價可能會「滾下來」。業者指出，雖然房市在商辦部分還有一定的需求，價格應會維持平盤；但在住宅市場方面，一般住宅產品都將面臨下修壓力。

房地產業者「仲量聯行」表示，由於台灣在整個大中華地區的地位，還是會吸引很多投資，外商和外資會持續進來，因此展望今年的商用不動產投資市場仍會有一定的需求，商辦價格應會維持平盤。

至於在住宅市場方面，業者認為，台北房價已走了大約8年多頭，所以會有下修的壓力。仲量聯行總經理趙正義說：『(原音)住宅市場其實應該是預先反應跟大中華(地區)連動的關係，所以住宅的價格大家都知道，其實對一般老百姓來講是價格偏高；但豪宅市場會是一個特殊的例子，今年可能還是會有一些豪宅會創新高，但一般的住宅其實會有一些下修壓力。』

另外，戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立表示，今年是房市的翻滾年，房價不一定會「滾上去」，也有可能「滾下來」。他預估郊區的住宅會降溫、價格會下修，市區內有收益的不動產價格不變。像台北市的供給少，所以價格降不下來；而一些供給多的地方，價格就會跌。