工商時報【記者藍鈞達／台北報導】

房市管控見效，特定地區放款集中度及貸款成數下降，央行內部評估，房貸風險「已經受到控制」。央行高層官員指出，銀行放款地區已有平均化的趨勢，特定地區房貸占銀行總房貸比重，已從先前的64％降至56％。

央行明（5）日將至立法院財委會報告業務，央行特別在行業務報告內容指出，台北市和新北市13區等特定地區，因受到放款成數及利率限制，房貸放款成數已從去年7月的64.14％降到56.12％，利率則從原先1.94％提高到2.19％。

央行報告也指出，從建物買賣移轉棟數來看，跟5月相比，8月台北市減少22.32％，新北市減少24.67％，是連續第3個月下滑。

各種數據都顯示，房市在政策影響下已有效降溫，但央行強調，為維持金融穩定，將繼續執行土地抵押貸款和特定地區購屋貸款規定，短期內沒有「退場」打算，銀行若有疏失，央行也會促請改善。

央行表示，業務局仍持續收集「房貸雙周報」等相關訊息，除特定地區，也觀察新竹市、大台中及大高雄等主要都會區是否有投資客進駐的可能，以便隨時調整政策。

前年起，央行陸續透過道德勸說、專案金融檢查及訂定規範等步驟，控管特定地區購屋貸款，證明已逐漸取得成效。

央行昨（3）日也宣布，11日將再標售364天期定存單千億元，這是央行去年4月起第19度標售同天期存單，顯示央行暫停升息，但緩步回收游資的策略並未改變。