〔自由時報記者林美芬／台北報導〕根據各家房仲公司的統計，9月房市依舊低迷，其中，雙北市交易狀況各家房仲不同，但普遍是從持平到下滑13%，桃園以南的各縣市都是往上揚的情況，呈現「「北弱南強」房市。

信義房屋指出，9月台股一度跌破7000點，加上國際情勢動盪不安，二次衰退疑慮升溫，連帶影響購屋人的信心表現，置產與投資需求較為活絡的大台北地區，房市交易量首當其衝，台北市9月交易量較8月減少約13%，新北市月減8%。不過百年結婚潮持續發酵，新人購屋撐起大台北以外的自住市場。

住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和8月相比，全國交易量減少約5%，買氣仍處於修正狀態，屋主雖有調整開價，但是買方由於外在經濟環境不佳，對市場不具信心，表現冷淡，南部影響不深，大台北仍是最大受災戶，不過讓人意外的是，過去不被注意的泰山、五股等地，甚至於桃園，9月反而大熱。

永慶房仲集團研展室統計，雖然來客量減少1到2成，但信心不減，成交量未再繼續下挫。台北市、新北市成交量均持平。台北市8月份中古屋成交均價每坪單價50.8萬元，較8月微幅修正1000元；新北市中古屋房價則小漲5000元，每坪回到成交均價30.9萬元，重新站回高峰。台中、高雄中古屋市場因為投資盤本來就少，自住客雖產生觀望，但不影響價格緩漲的格局，台中市更有選情熱、中科題材，產生量微漲5%的氣勢。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，股市動盪不安，加上二次衰退疑慮仍在，投資者對「現金為王」概念越來越認同，這些內外在因素都影響買氣，對自住客來說，不追價的態度，反而讓一些過去被視為冷門的區段買氣加溫。

徐佳馨指出，第3季經濟表現慘淡，第4季看起來也好不到哪去，甚至不少電子業已經啟動無薪假，這對於一些以科技新貴為主的區塊，如新竹、中科等地，將產生不利影響。雖然第4季起有結婚潮帶動，但景氣勢必影響買方購屋預算，在預算降低的狀況下，中低總價的產品將成為第4季的主力。

相較於北市的慘淡與新北的緩慢復甦，新北市邊陲、桃園以南表現顯得強勢，其中五股、泰山成長約1成，桃園還有6.2%的量增，價格上仍以低總價產品最受歡迎，徐佳馨分析，中南部除房價低外，市場結構以自住客和長期投資者為主，因此市場相對穩定。