最新公佈的第二季房價所得比再創新高，民眾購屋的痛苦指數越來越高。對於未來房價的走勢，學者今天(8日)預估，房市在第三季已有價量緩跌的狀況，下半年房價應會朝此方向發展。而房仲業者認為，房價在第四季有可能小幅下修，到了明年選後則要看屆時的國際經濟情勢變化，應是維持盤整格局。

內政部營建署新公布的第2季住宅需求動向調查結果顯示，台灣整體平均房價所得比是9倍，其中台北市更達到16倍，雙雙創下新高；想在台北市購屋的民眾必須不吃不喝16年。

政大地政系教授張金鶚指出，房市在第三季已有交易量萎縮的消息陸續傳出，台北市與新北市房價也有緩跌現象出現，下半年應會朝此方向發展；等到明年大選後，排除政治因素干擾，房市才會回歸到基本面。張金鶚說：『(原音)至少目前第三季、第四季看起來，整個價量緩步下滑的情況下，依然在發酵，只是這個發酵的幅度在選舉前可能不會太大的衝擊。』

至於房仲業者、住商不動產主任徐佳馨則認為，由於傳統第三季非購屋旺季，買氣要到第四季才會加溫；不過由於今年大環境經濟與政治干擾因素多，有些屋主會在第四季小幅度下修物件價格以利出脫。至於明年初大選後的房市，還是要看國際經濟情勢的變化，不過，儘管房價已到高點，但利率還是相對較低，因此房地產價格預估會維持高檔盤旋的狀況。

此外，對於民眾購屋痛苦指數再創新高，張金鶚建議政府在平抑房價的政策和方向上要有一致性，同時，朝野政黨雖然都提出居住正義與土地正義的政見，但最重要的是未來要加以落實，才能讓房市朝合理方向發展。