大台中.七期.新市政

住展房屋網 (2011-09-06)

住展房屋網提供

「居住正義」的旗幟號召之下，政府積極地從各種角度提供補貼中低收入戶，或者是輔助一般民眾對抗高房價，各類補貼性住宅不斷出爐。近日經建會為鼓勵屋主出租空餘屋，在地方五都建議下，財政部同意研議，對於願將空屋出租給符合住宅租金補貼資格的民眾，屋主租金收入可不納入所得課稅。

經建會委員會昨通過內政部提出的「民國一○一年至一○四年整體住宅政策實施方案」草案，總經費四百五十億元，其中，為鼓勵屋主出租空餘屋，在地方五都建議下，財政部同意研議，對於願將空屋出租給符合住宅租金補貼資格的民眾，屋主租金收入可不納入所得課稅。

不過，空屋持有人是否願租屋給中低收入戶，這應該不是稅的問題，住展房屋網認為，政府應該先去了解，為何這些屋主寧可犧牲租金收入卻不願出租，如果房東根本是為了怕麻煩，而不願意將房子租出去，那此舉根本無法解決空屋及餘屋過多問題。

今日中國時報有篇評論寫得很貼切，造成所得分配不均，民眾買不起房子的因素很多，包括家庭結構的變化、產業結構變遷的衝擊以及受雇人員勞力報酬占GDP比重下滑等等。在此條件計算出來的所得成長不如預期，進而衍生出與房價落差變大，結果又將結論推導到高房價所扭曲的社會價值，擴大高房價的不合理性。

高房價的社會現象確實需要檢討，但是家戶所得計算的結構，也應該列入討論項目，重新來檢是房價與所得之間的問題，才能找出較為貼近現實的解答；否則家戶所得持續停留在原地不動，光是期待房價下降來實現買得起的合理性，這就更不切實際了。