對於民進黨總統候選人蔡英文，所提出要推動的「土地房屋二合一」交易所得稅，也就是把過去徵收土地增值稅和財產交易所得稅，改成把土地交易併入實際財產交易所得。房市專家表示，這樣的稅制改革涉及長期修法，對短期的房市影響不大，長期可以防止炒作。不過政府目前已經朝向實價課徵方向推動。（何庭歡報導）

政大房地產研究中心主任張金鶚表示，這項新稅制的關鍵在於「實價課稅」，但因為政策中又有提到要將「房屋」與「土地」合併，可能需要長期修法，所以對短期房價不會有立即的衝擊，但長期來說確實可以讓民眾有所期待，房價可能更加合理。

『對短期的房價，應該不會有立即的衝擊，對於房價的影響，我覺得長期會大家減少所謂投機炒作的誘因，所以應該可以正面看待。我覺得大家會有期待，房價有合理的可能，這是大家所期待的吧！』

至於有質疑可能會有賣方為了躲避多出來的稅金，把金額「轉嫁」到成交價的說法，將使房價繼續「居高不下」，張金鶚也指出，目前市場因為「量縮」，已經逐漸反轉成以「買方」為主，價格也開始有鬆動的跡象，所以不太可能出現「轉嫁」行為。

『現在這種逐漸傾向買方市場之後，賣方要把這個稅賦轉嫁給買方，我想以現在的情況是不太可能的，所以這些說法只是賣方的一廂情願，買方不見得會買單吧！』

由於目前政府也提出現行的類似政策，張金鶚強調，大家對「稅賦」方面，都應該努力去推動，還給民眾一個公平合理的房市。