中國時報【文╱黃繡鳳】

繼台中市政府辦理第三波抵費地標售又創新高後，再度掀起一波七期房市熱，特別是位於新市政中心內的景觀豪宅，又成為頂級自住客首選。

以目前七期唯一預售個案「親家雲硯」為例，近來出現北客輕移民風潮，在已購客戶中，北客佔了一半以上。其搶購的主因，除了地段優越外，預售個案付款輕鬆，規劃完善都是關鍵。

據已購客戶指出，「親家雲硯」基地位於市政北一路豪宅區，兩旁林蔭大道林立、景觀視野優美，未來完工後，住戶走到國家歌劇院看表演，只要兩分鐘，住家不必受到人潮干擾，又能優雅的徜徉在藝文空間，大小環境均佳。

在產品規劃方面，他們認為，「親家雲硯」三十九樓高，為新市政中心最高標的物，再加上新古典建築外觀，上千坪基地，迎賓車道四十米，典雅的迴廊設計，不管是立面氣勢或是公設規模都是國際豪宅等級。

在公設部分，「親家雲硯」也呼應國家歌劇院規劃六十二人座的音樂廳，以高質感公設吸引熱愛藝術的頂級客戶，讓整個社區瀰漫了藝術的氛圍，為已購客戶選擇鄰居，也是他們的最愛。

台中市政府最後一波標售七期抵費地，其中多為商業用地，住宅用地少，在107公頃新市政中心土地中，可建住宅大樓也寥寥無幾，更顯得區塊內豪宅的珍貴與保值性。由於「親家雲硯」每坪單價四十萬元起，北客依此價位在台北市僅能買到新莊、板橋區住宅，在台中卻能住進一級豪宅，房價平實也是北客趨之若鶩的主因。

七期新市政中心近年來利多不斷，除了新市政中心進駐外，世界新九大地標─國家歌劇院如火如荼動工，以及大遠百即將開幕擴大新光三越商圈版圖，在在都顯示其奠定中台灣政經中心的地位。地段無法複製，好的標的物價值恆久遠，自住、置產加保值也是七期豪宅客戶進駐的動力。

在新光三越百貨周年慶開打時，緊臨其旁的「親家雲硯」接待中心也備受各界矚目。會所設計師潘正以「風」「光」「水」「綠」四大概念，搭配清水模打造出具有現代風格的接待中心，為呈現空間通透感與尊榮感，特別將一樓淨空挑高，做為貴賓停車區，規劃鏡面水池，在夜晚則透過燈光照射，呈現如「硯」意境。

並採用少見的大面玻璃，倒映中港路的繁華，窗外的陽光、樹影與雲影，又呈現「雲」的空間意境。另外，「親家雲硯」會所的宴會廳，以1：1原型呈現未來社區宴會廳的樣貌，規劃出Lounge bar、宴會廳二大功能為主軸，規劃藏酒、品酒、宴客、社交等功能，以及鐵板燒區，讓貴賓實際體驗在此用餐、宴客的頂級服務，這也吸引許多層峰人士的目光，達到熱銷的盛況。