住展房屋網提供
（中央社記者高照芬台北13日電）房地產專業授信銀行─台灣土地銀行保守看待今年房地產景氣。
土銀今天舉辦101年新春記者會，董事長王耀興對今年房市，持「保守」的看法。
中國時報【沈婉玉╱台北報導】
不動產放款龍頭行庫土地銀行董事長王耀興昨日表示，受到國外金融情勢動盪與奢侈稅等國內政策因素影響，房市還看不到「落底」，前2月土銀不動產放款件數已較去年同期掉了兩成。不過，今年7月實價登錄政策實施前可能會出現交易潮，對整體房市發展仍保守看待。
〔自由時報記者羅倩宜／台北報導〕隨著股市起漲，未來幾個月也將帶動房市。瑞銀證券估計，房市交易量可望在第二季開始逐漸攀升，零售業者則將持續推高精華地段的商用房地產需求。
瑞銀證券在最新研究報告中指出，大選過後，看屋人數便逐漸增加，顯示投資人對於房地產的興趣升溫。根據瑞銀對房仲的調查，1月中及春節假期間，精華地段的看屋人數增加了4成，次級地段也有4-5成，尤其是零售店面，從去年以來就是支撐房市的主力，近期詢問度更是熱絡，這反映市場對進一步開放陸客來台的預期心理。
中國時報【王莫昀╱台北報導】
新任內政部長李鴻源日前宣示，不歡迎陸資來台炒房後，引起業者關切，建商公會全聯會理事長王光祥指出，業界也不樂見陸資炒房，但外國人可以來台買房，大陸人現在依法也可來台購屋，政府不用對大陸人有特別不同的看法。
中國時報【王莫昀╱台北報導】
台北巿代銷公會理事長王明成表示，選後股巿有一波行情，不過，房巿受到興富發打折事件影響，許多購屋人一到案場就要求打75折，後來又有興富發餘屋拍賣的消息出爐，對房巿影響很大！而台北市1月不動產買賣移轉件數出爐。受到選前觀望、歐債與元月工作天數影響，單月移轉量跌破3千件，僅剩下2330件，創下近8年單月新低。
奢侈稅+歐債風暴 去年家戶購屋比跌破5%
新竹逆風高飛 家戶購屋比逆勢增
受到奢侈稅打擊投機與歐債風暴等影響，全國買賣移轉呈現衰退，而象徵區域房市交易熱絡度的家戶購屋比，也從2010年的5.1%，下滑至2011年的4.5%，等於去年每百戶人家中，有買房子的比例不到5戶，這是近5年以來首度跌破5%。主要各行政區，家戶購屋比衰退最為明顯的是台北市與新北市，反觀大台北以外的區域，有自住買盤撐住買氣，尤其是新竹地區，還呈現逆勢成長。
房價相對合理、工作機會多的都會區 家戶購屋比表現較佳
2010年房市還是多頭時，台北市平均每百戶人家中，就有6.4戶買房子，新北市則是每百戶人家有7.7戶買房子，但2011年雙北市的家戶購屋比雙雙下滑，每百戶人家中買房子的不到6戶，房市人氣衰退跡象明顯，不過在自住客買盤支撐下，家戶購屋比仍有一定水準。
選後政府端出「財經內閣」穩定民心，使股市連日走紅，建商業者認為，這波信心回籠將帶動房市新熱潮，特別是兩岸未來勢必會穩定發展，房市將因為陸資金流、人流的引進，而穩住基本盤。業者因此樂觀看待今年房市「最壞的情形已經結束」，今年上半年房市應該是「價平量增」，下半年更會演變成「價量齊升」的態勢。（何庭歡報導）
建商業者指出，現階段政府雖然還沒有開放陸資購買房地產，但相信只是「權宜之計」，特別是兩岸開放的腳步「越走越快」，今年年中又一定會簽署「兩岸投保協議」，讓雙方的產業與金融合作，可望進一步落實。到時候陸資企業就會陸續在台設立研發總部或分公司，則商辦置產、員工購屋等需求就會逐漸增加。
（中央社記者馮昭台北9日電）住展房屋網今天公布觀察預售屋市場的1月「住展風向球」，燈號維持「衰退注意」的黃藍燈。但因買氣升溫及議價率降低，1月風向球總分比去年12月增加1分。
住展房屋網總體分析，房價回歸基本面，難再創新高。
工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】
金融海嘯後，兩岸不約而同祭出打房政策，但目前看來呈現兩樣情。仲介業者統計，兩岸六大都市打房後房價發現，住宅產品受政策影響較大，商用產品反而多能逆勢成長，六大都會的辦公室與店面售價全面翻揚，顯見市場投資信心不受影響。
